1993〜2003年築, 専有面積8.90㎡〜28.90㎡の平均販売価格
兵庫県
51.9万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市中央区
58.3万円/㎡
前年比-2.2%
エスリード新神戸
兵庫県神戸市中央区生田町一丁目
/ 新神戸駅 徒歩2分
1998年築 / 9階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
1,092万円
57.8万円/㎡
572
919
1,266
1,613
AI査定結果
推定相場価格
1,092万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
919万円〜1,266万円
48.6万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月24日
エスリード新神戸
1,000万円（52.9万円/㎡）/ 2階 / 18.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,000万円 | 52.9万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2025/04/19 | 890万円 | 47.1万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2025/04/15 | 1,000万円 | 52.9万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2025/02/03 | 850万円 | 45.0万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/25 | 920万円 | 48.7万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2025/01/24 | 880万円 | 46.6万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2025/01/18 | 850万円 | 45.0万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/11/21 | 1,050万円 | 55.6万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/03 | 880万円 | 46.6万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/04 | 1,100万円 | 58.2万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/07/05 | 1,080万円 | 57.1万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/02 | 980万円 | 51.9万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/27 | 980万円 | 51.9万円 | 9階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2023/05/22 | 930万円 | 49.2万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2022/09/02 | 780万円 | 41.3万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/06/03 | 900万円 | 47.6万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は56.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | エスリード新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,000万円 | 52.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/21 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 980万円 | 47.7万円 | 20.55㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/12 | ワコーレ新神戸ステージ 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅5分 | 850万円 | 45.5万円 | 18.7㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/15 | リーガル新神戸 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 870万円 | 46.9万円 | 18.56㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/24 | ブルーム神戸三宮 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,300万円 | 65.5万円 | 19.84㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/31 | エスリード三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,080万円 | 53.3万円 | 20.27㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/08 | エステムコート神戸・三宮山手センティール 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,230万円 | 65.1万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/10 | エスリード三宮第3 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,190万円 | 61.7万円 | 19.3㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | - | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/22 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,150万円 | 55.8万円 | 20.62㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/11 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 1,350万円 | 57.4万円 | 23.53㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2022/06/02 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,100万円 | 58.6万円 | 18.76㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2024/12/20 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 1,280万円 | 56.6万円 | 22.61㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/09 | エスリード三宮第2 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅8分 | 930万円 | 49.6万円 | 18.76㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/02 | アスヴェル神戸元町 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 1,300万円 | 55.3万円 | 23.5㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/16 | エステムコート神戸・県庁前II 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 1,070万円 | 56.6万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/16 | ラナップスクエア神戸県庁前 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 1,290万円 | 60.6万円 | 21.29㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/23 | エステムコート神戸・県庁前 神戸市中央区下山手通六丁目 | 元町駅10分 | 1,210万円 | 61.3万円 | 19.73㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/24 | KAISEI神戸海岸通 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,150万円 | 49.7万円 | 23.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディナスティ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,390万円 | 60.4万円 | 23.01㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/12 | エステムコート神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅1分 | 1,150万円 | 60.6万円 | 18.99㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/25 | ランドマークシティ神戸西元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 845万円 | 42.5万円 | 19.88㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/26 | プレサンス神戸裁判所前 神戸市中央区橘通二丁目 | 神戸駅3分 | 1,250万円 | 56.1万円 | 22.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレサンス神戸駅前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,450万円 | 72.2万円 | 20.07㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/10 | エステムコート神戸ハーバーランド前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,280万円 | 69.0万円 | 18.55㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市中央区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.3%割安です。