エスリード新神戸

  • 兵庫県神戸市中央区生田町一丁目

  • 山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩2分

  • 1998年築 / 9階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より13.9%割高

販価
1,150万円
60.8万円/㎡
相場
1,009万円
53.4万円/㎡
737
919
1,100
1,282
AI査定結果
推定相場価格
1,009万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
919万円〜1,100万円
48.6万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エスリード新神戸
1,150万円（60.8万円/㎡）/ 9階 / 18.9㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/261,150万円60.8万円9階 18.9㎡ 1K西
2025/11/031,080万円57.1万円2階 18.9㎡ 1K西
2025/08/211,000万円52.9万円2階 18.9㎡ 1K南西
2025/07/191,020万円54.0万円7階 18.9㎡ 1K西
2025/04/19890万円47.1万円2階 18.9㎡ 1K-
2025/04/151,000万円52.9万円6階 18.9㎡ 1K-
2025/02/03850万円45.0万円3階 18.9㎡ 1K西
2025/01/25920万円48.7万円2階 18.9㎡ 1K-
2025/01/24880万円46.6万円2階 18.9㎡ 1K-
2025/01/18850万円45.0万円2階 18.9㎡ 1K-
2024/11/191,050万円55.6万円8階 18.9㎡ 1K西
2024/11/03880万円46.6万円3階 18.9㎡ 1K西
2024/10/041,100万円58.2万円2階 18.9㎡ 1K-
2024/08/061,080万円57.1万円4階 18.9㎡ 1K-
2024/02/02980万円51.9万円8階 18.9㎡ 1K西
2024/01/27980万円51.9万円9階 18.9㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は57.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
エスリード新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,150万円60.8万円18.9㎡1K9階 / 9階建 西1998年79戸RC
2024/12/23エステムコート神戸・県庁前
神戸市中央区下山手通六丁目
元町駅5分 1,210万円61.3万円19.73㎡1K8階 / 11階建 南東1999年70戸SRC
2025/03/16ラナップスクエア神戸県庁前
神戸市中央区花隈町
元町駅4分 1,290万円60.6万円21.29㎡1K2階 / 11階建 -2003年60戸RC
2024/08/06エステムコート神戸・県庁前2
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅2分 1,100万円58.2万円18.9㎡1K11階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2025/09/25エステムコート神戸・県庁前II
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 900万円46.4万円19.38㎡1K8階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2024/11/21プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅10分 980万円47.7万円20.55㎡1K4階 / 12階建 西2001年75戸SRC
2025/10/27ワコーレ新神戸ステージ
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅5分 900万円49.0万円18.36㎡1K5階 / 8階建 南1995年40戸RC
2025/11/10プレサンス神戸裁判所前
神戸市中央区橘通二丁目
神戸駅3分 1,330万円69.1万円19.24㎡1K5階 / 11階建 北西2002年49戸RC
2024/03/15リーガル新神戸
神戸市中央区二宮町四丁目
三ノ宮駅7分 870万円46.9万円18.56㎡1K3階 / 9階建 西1997年65戸RC
2025/11/30エステムコート神戸・三宮山手センティール
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅5分 1,380万円73.0万円18.9㎡1K8階 / 11階建 -2001年60戸RC
2025/11/03ランドマークシティ神戸西元町
神戸市中央区元町通六丁目
西元町駅1分 1,280万円72.7万円17.6㎡1K10階 / 11階建 -2000年40戸RC
2025/11/30エステムコート神戸元町通
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅1分 1,150万円60.6万円18.99㎡1K2階 / 11階建 北西2000年40戸RC
2025/09/21カーサ神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 1,250万円53.1万円23.53㎡1K6階 / 11階建 北東1998年33戸SRC
2025/11/28リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 1,130万円52.2万円21.66㎡1K4階 / 11階建 東1998年79戸RC
2024/10/12ディナスティ神戸元町通
神戸市中央区元町通五丁目
神戸駅10分 1,390万円60.4万円23.01㎡1K4階 / 12階建 北西2002年50戸SRC
2025/07/29ブルーム神戸三宮
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅7分 1,200万円60.5万円19.84㎡1K2階 / 10階建 南1997年60戸RC
2025/08/30プレサンス神戸駅前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,380万円68.8万円20.07㎡1K5階 / 11階建 北西2001年51戸RC
2025/10/11エステムコート神戸ハーバーランド前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,280万円69.0万円18.55㎡1K5階 / 11階建 -2001年60戸RC
2025/11/22KAISEI神戸海岸通
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 1,150万円49.7万円23.13㎡1K9階 / 11階建 -2002年30戸RC
2025/09/04カイセイ神戸海岸通
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅7分 1,200万円51.9万円23.13㎡1K8階 / 11階建 -2002年30戸RC
2024/09/02アスヴェル神戸元町
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 1,300万円55.3万円23.5㎡1K7階 / 11階建 -2003年40戸RC
2025/11/21エスリード三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅5分 950万円46.9万円20.27㎡1K9階 / 10階建 南西1995年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%下落、神戸市中央区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して3.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-8.5%
神戸市中央区
59.0万円/㎡
前年比+17.9%

マンション概要

マンション名エスリード新神戸
所在地兵庫県神戸市中央区生田町一丁目
交通山陽新幹線新神戸駅徒歩2分
築年月1998年
階数9階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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